アルカサル西新井

物件概要

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 187万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,398万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,815万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。

西新井本町の似た中古マンション（10件）

広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 202万円（この部屋 187万円）。

相場より 9% 高い

3,490万円3,590万円

似た売出の推定 3,194万円

アドリーム西新井

2LDK59.98㎡1994年築2階/8階建

大師前 徒歩6分・足立区西新井本町

値下げ 2.8%同じマンション 7件

相場より 10% 高い

3,590万円

似た売出の推定 3,272万円

アドリーム西新井

2LDK59.98㎡1994年築2階/8階建

大師前 徒歩5分・足立区西新井本町

同じマンション 7件

相場より 24% 安い

2,980万円

似た売出の推定 3,943万円

アドリーム西新井

3DK56.66㎡1994年築

大師前 徒歩6分・足立区西新井本町

同じマンション 7件詳細未取得

相場より 6% 高い

4,680万円

似た売出の推定 4,420万円

ライオンズガーデンテラス西新井

3LDK76.78㎡1998年築1階/5階建

大師前 徒歩6分・足立区西新井本町

相場より 28% 高い

4,180万円4,280万円

似た売出の推定 3,257万円

アドリーム西新井

3LDK68.4㎡1994年築4階/8階建

江北 徒歩10分・足立区西新井本町

値下げ 2.3%同じマンション 7件

相場より 35% 高い

4,280万円

似た売出の推定 3,167万円

アドリーム西新井

3LDK68.4㎡1994年築4階/8階建

江北 徒歩10分・足立区西新井本町

同じマンション 7件

相場より 10% 高い

4,480万円

似た売出の推定 4,085万円

アドリーム西新井

2LDK+S(納戸)70.6㎡1994年築6階/8階建

大師前 徒歩6分・足立区西新井本町

同じマンション 7件

相場より 7% 安い

2,780万円

似た売出の推定 2,993万円

グレンモア西新井

2DK+S(納戸)58.11㎡1993年築1階/5階建

大師前 徒歩5分・足立区西新井本町

同じマンション 2件

相場より 5% 高い

4,480万円

似た売出の推定 4,252万円

サンクレイドル西新井本町

2LDK+S(納戸)68.3㎡2005年築1階/14階建

江北 徒歩3分・足立区西新井本町

相場より 11% 高い

5,380万円

似た売出の推定 4,850万円

アドリーム西新井

3LDK80.14㎡1994年築5階/8階建

大師前 徒歩5分・足立区西新井本町

同じマンション 7件