アドリーム西新井
足立区西新井本町・大師前駅 徒歩6分・2LDK・59.98㎡・1994年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 坪単価 | 192万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町 | 交通 | 東武大師線「大師前」徒歩6分 |
| 専有面積 | 59.98㎡ | バルコニー | 4.96㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1994年8月 |
| 所在階 | 2階/8階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 42戸 |
| 管理費 | 12,700円/月 | 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 3,590万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 3,490万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 192万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,194万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,549万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
アドリーム西新井のほかの売出（6件）
相場より 10% 高い
4,480万円
似た売出の推定 4,085万円
アドリーム西新井
2LDK+S(納戸)70.6㎡1994年築6階/8階建
大師前 徒歩6分・足立区西新井本町
相場より 11% 高い
5,380万円
似た売出の推定 4,850万円
アドリーム西新井
3LDK80.14㎡1994年築5階/8階建
大師前 徒歩5分・足立区西新井本町
相場より 35% 高い
4,280万円
似た売出の推定 3,167万円
アドリーム西新井
3LDK68.4㎡1994年築4階/8階建
江北 徒歩10分・足立区西新井本町
相場より 28% 高い
4,180万円4,280万円
似た売出の推定 3,257万円
アドリーム西新井
3LDK68.4㎡1994年築4階/8階建
江北 徒歩10分・足立区西新井本町
相場より 10% 高い
3,590万円
似た売出の推定 3,272万円
アドリーム西新井
2LDK59.98㎡1994年築2階/8階建
大師前 徒歩5分・足立区西新井本町
相場より 24% 安い
2,980万円
似た売出の推定 3,943万円
アドリーム西新井
3DK56.66㎡1994年築
大師前 徒歩6分・足立区西新井本町
西新井本町の似た中古マンション（2件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 187万円（この部屋 192万円）。
