サンクレイドル西新井本町

足立区西新井本町・江北駅徒歩3分・2LDK+S(納戸)・68.3㎡・2005年築

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物件概要

価格	4,480万円	坪単価	217万円
所在地	東京都足立区西新井本町	交通	日暮里・舎人ライナー「江北」徒歩3分
専有面積	68.3㎡	バルコニー	10.8㎡
間取り	2LDK+S(納戸)	築年月	2005年2月
所在階	1階/14階建	向き	南東
構造	RC	総戸数	66戸
管理費	5,020円/月	修繕積立金	23,740円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 217万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,252万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,698万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。