エステ・スクエア西新井
足立区江北・西新井大師西駅 徒歩7分・3LDK・67.28㎡・1995年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,680万円 | 坪単価 | 230万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区江北 | 交通 | 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」徒歩7分 |
| 専有面積 | 67.28㎡ | バルコニー | 8.12㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1995年3月 |
| 所在階 | 4階/6階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 70戸 |
| 管理費 | 11,900円/月 | 修繕積立金 | 16,820円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 230万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,029万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,070万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 248万円（この部屋 230万円）。
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レーベンハイム西新井弐番館
2LDK+S(納戸)59.62㎡1999年築4階/8階建
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