エステスクエア西新井

足立区江北・西新井大師西駅徒歩7分・3LDK・67.28㎡・1995年築

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物件概要

価格	4,680万円	坪単価	230万円
所在地	東京都足立区江北	交通	日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」徒歩7分
専有面積	67.28㎡	バルコニー	8.12㎡
間取り	3LDK	築年月	1995年3月
所在階	4階/6階建	向き	南
構造	RC	総戸数	70戸
管理費	11,900円/月	修繕積立金	16,820円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 230万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,029万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,070万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。