エンゼルハイム鹿浜第6

足立区江北・西新井大師西駅徒歩8分・2LDK+S(納戸)・61.05㎡・1992年築

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物件概要

価格	3,880万円	坪単価	210万円
所在地	東京都足立区江北	交通	日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」徒歩8分
専有面積	61.05㎡	バルコニー	6.94㎡
間取り	2LDK+S(納戸)	築年月	1992年7月
所在階	11階/11階建	向き	南
構造	SRC	総戸数	66戸
管理費	11,880円/月	修繕積立金	13,430円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 210万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,517万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,614万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。