レクセルアベニュー西新井

足立区栗原・大師前駅徒歩15分・3LDK・78.08㎡・2004年築

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物件概要

価格	5,280万円	坪単価	224万円
所在地	東京都足立区栗原	交通	東武大師線「大師前」徒歩15分
専有面積	78.08㎡	バルコニー	23.61㎡
間取り	3LDK	築年月	2004年2月
所在階	8階/10階建	向き	南
構造	RC	総戸数	76戸
管理費	12,900円/月	修繕積立金	12,020円/月
取引態様	売主	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 224万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,156万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,755万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。