グラン・シャルム西新井大師前

足立区西新井・大師前駅徒歩2分・1LDK・52.72㎡・2005年築

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物件概要

価格	3,590万円	坪単価	225万円
所在地	東京都足立区西新井	交通	東武大師線「大師前」徒歩2分
専有面積	52.72㎡	バルコニー	4.08㎡
間取り	1LDK	築年月	2005年11月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 225万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,643万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,828万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。