ライオンズガーデン西新井大師壱番館

足立区西新井・西新井大師西駅徒歩9分・3LDK・65.55㎡・1996年築

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物件概要

価格	4,280万円	坪単価	216万円
所在地	東京都足立区西新井	交通	日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」徒歩9分
専有面積	65.55㎡	バルコニー	14.09㎡
間取り	3LDK	築年月	1996年3月
所在階	7階/7階建	向き	南
構造	RC	総戸数	24戸
管理費	15,200円/月	修繕積立金	15,080円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 216万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,231万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,864万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。