◇ 南東・角部屋 ◇ サンクレイドル竹ノ塚パラディナ

足立区西保木間・竹ノ塚駅徒歩16分・3LDK・74.2㎡・2007年築

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物件概要

価格	3,780万円	坪単価	168万円
所在地	東京都足立区西保木間	交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」徒歩16分
専有面積	74.2㎡	バルコニー	11.96㎡
間取り	3LDK	築年月	2007年2月
所在階	8階/13階建	向き	南
構造	SRC	総戸数	61戸
管理費	9,730円/月	修繕積立金	17,220円/月
取引態様	媒介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 168万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,392万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,605万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。