東京アクアガーデン

足立区西保木間・谷塚駅徒歩15分・3LDK・67.26㎡・2006年築

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物件概要

価格	4,580万円	坪単価	225万円
所在地	東京都足立区西保木間	交通	東武伊勢崎線「谷塚」徒歩15分
専有面積	67.26㎡	バルコニー	13.2㎡
間取り	3LDK	築年月	2006年8月
所在階	9階/15階建	向き	南西
構造	RC	総戸数	—
管理費	8,000円/月	修繕積立金	16,500円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 225万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,925万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,200万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。