西日暮里パークホームズ

足立区扇・扇大橋駅徒歩9分・3LDK・64.48㎡・1992年築

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物件概要

価格	3,999万円	坪単価	205万円
所在地	東京都足立区扇	交通	日暮里・舎人ライナー「扇大橋」徒歩9分
専有面積	64.48㎡	バルコニー	6.18㎡
間取り	3LDK	築年月	1992年3月
所在階	5階/5階建	向き	南
構造	RC	総戸数	29戸
管理費	19,400円/月	修繕積立金	18,800円/月
取引態様	売主	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 205万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,955万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,636万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。