ライオンズマンション西新井大師第5

足立区扇・江北駅徒歩4分・3DK・60.39㎡・1999年築

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物件概要

価格	3,600万円	坪単価	197万円
所在地	東京都足立区扇	交通	日暮里・舎人ライナー「江北」徒歩4分
専有面積	60.39㎡	バルコニー	8.92㎡
間取り	3DK	築年月	1999年7月
所在階	2階/5階建	向き	東
構造	RC	総戸数	53戸
管理費	10,400円/月	修繕積立金	22,650円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 197万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,010万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,883万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。