日神パレステージ北綾瀬
足立区谷中・北綾瀬駅 徒歩7分・2LDK+S(納戸)・64.33㎡・2000年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,380万円 | 坪単価 | 276万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区谷中 | 交通 | 東京メトロ千代田線「北綾瀬」徒歩7分 |
| 専有面積 | 64.33㎡ | バルコニー | 10.2㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 2000年2月 |
| 所在階 | 2階/7階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 64戸 |
| 管理費 | 11,600円/月 | 修繕積立金 | 19,580円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 276万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,524万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,651万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
日神パレステージ北綾瀬のほかの売出（1件）
谷中の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 316万円（この部屋 276万円）。
相場より 33% 高い
4,580万円
似た売出の推定 3,431万円
オーベル東綾瀬公園
2LDK53.77㎡1998年築8階/9階建
北綾瀬 徒歩8分・足立区谷中
相場より 9% 高い
5,980万円
似た売出の推定 5,481万円
ミオカステーロ北綾瀬
2LDK65.65㎡2009年築2階/7階建
北綾瀬 徒歩5分・足立区谷中
相場より 10% 高い
6,780万円
似た売出の推定 6,165万円
ミオカステーロ北綾瀬
3LDK71.04㎡2009年築5階/7階建
北綾瀬 徒歩5分・足立区谷中
相場より 28% 高い
7,280万円
似た売出の推定 5,671万円
ジェイシティ北綾瀬ステーションスクウェア
3LDK72.09㎡2003年築1階/11階建
北綾瀬 徒歩2分・足立区谷中