オーベル東綾瀬公園

足立区谷中・北綾瀬駅徒歩8分・2LDK・53.77㎡・1998年築

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物件概要

価格	4,580万円	坪単価	282万円
所在地	東京都足立区谷中	交通	東京メトロ千代田線「北綾瀬」徒歩8分
専有面積	53.77㎡	バルコニー	6.16㎡
間取り	2LDK	築年月	1998年12月
所在階	8階/9階建	向き	西
構造	SRC	総戸数	32戸
管理費	12,960円/月	修繕積立金	17,560円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 282万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,431万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,929万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。