西新井アークタワー

足立区島根・梅島駅徒歩16分・3LDK・69.64㎡・2012年築

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物件概要

価格	4,690万円	坪単価	223万円
所在地	東京都足立区島根	交通	東武伊勢崎線「梅島」徒歩16分
専有面積	69.64㎡	バルコニー	8.28㎡
間取り	3LDK	築年月	2012年3月
所在階	11階/15階建	向き	南
構造	RC	総戸数	43戸
管理費	11,150円/月	修繕積立金	17,690円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 223万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,818万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,047万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。