イニシア西新井
足立区島根・西新井駅 徒歩9分・3LDK・74.62㎡・2018年築
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物件概要
| 価格 | 7,980万円 | 坪単価 | 354万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区島根 | 交通 | 東武伊勢崎線「西新井」徒歩9分 |
| 専有面積 | 74.62㎡ | バルコニー | 11.2㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2018年1月 |
| 所在階 | 7階/9階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 82戸 |
| 管理費 | 14,600円/月 | 修繕積立金 | 11,100円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 354万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,629万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,984万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 294万円（この部屋 354万円）。
