グリーンパーク新綾瀬 再販住宅
足立区辰沼・北綾瀬駅 徒歩30分・2LDK・60.33㎡・1988年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2,699万円 | 坪単価 | 148万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区辰沼 | 交通 | 東京メトロ千代田線「北綾瀬」徒歩30分 |
| 専有面積 | 60.33㎡ | バルコニー | 10.53㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1988年5月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 148万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,364万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,352万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
北綾瀬駅の似た中古マンション（42件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 191万円（この部屋 148万円）。
相場より 16% 安い
2,280万円
似た売出の推定 2,704万円
亀有ダイヤモンドマンション
1LDK50.03㎡1979年築
北綾瀬 徒歩10分・足立区大谷田
相場より 10% 安い
3,450万円
似た売出の推定 3,820万円
東急ドエルアルス北綾瀬
3LDK74.97㎡1987年築1階/6階建
北綾瀬 徒歩10分・足立区東和
相場より 23% 高い
3,180万円
似た売出の推定 2,580万円
シャルム綾瀬
2LDK+S(納戸)67.2㎡1979年築4階/10階建
北綾瀬・足立区神明
相場より 8% 高い
2,990万円
似た売出の推定 2,756万円
グリーンパーク北綾瀬IV
3LDK62.55㎡1988年築4階/5階建
北綾瀬 徒歩19分・足立区佐野
相場より 23% 高い
2,990万円
似た売出の推定 2,422万円
グリーンパーク北綾瀬4
3LDK62.55㎡1988年築4階/5階建
北綾瀬・足立区佐野
相場より 25% 安い
2,500万円
似た売出の推定 3,355万円
グリーンパーク新綾瀬
2LDK60.2㎡1988年築
北綾瀬 徒歩30分・足立区辰沼
相場なみ
3,199万円
似た売出の推定 3,233万円
コスモ亀有サウスコート
3LDK65.1㎡1991年築1階/7階建
北綾瀬 徒歩13分・足立区大谷田
相場より 10% 安い
3,188万円
似た売出の推定 3,547万円
SSKグリーンパーク北綾瀬
3LDK62.9㎡1989年築
北綾瀬 徒歩25分・足立区辰沼
相場より 29% 安い
2,280万円
似た売出の推定 3,222万円
グリーンパーク東綾瀬4
3LDK60.2㎡1989年築3階/3階建
北綾瀬 徒歩10分・足立区東和
相場より 25% 安い
3,250万円
似た売出の推定 4,325万円
グリーンパーク第15綾瀬
3LDK62.62㎡1985年築
北綾瀬 徒歩9分・足立区東和
相場より 25% 安い
2,580万円
似た売出の推定 3,417万円
ロイヤルハイツ東綾瀬公園
2LDK+S(納戸)49.63㎡1985年築
北綾瀬 徒歩6分・足立区谷中
相場より 21% 安い
3,098万円
似た売出の推定 3,937万円
グリーンパーク第6綾瀬
3LDK59.11㎡1983年築
北綾瀬 徒歩8分・足立区東和