コスモ西新井クレステイジ
足立区島根・梅島駅 徒歩15分・3LDK・74.24㎡・1990年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,200万円 | 坪単価 | 142万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区島根 | 交通 | 東武伊勢崎線「梅島」徒歩15分 |
| 専有面積 | 74.24㎡ | バルコニー | 6.52㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1990年6月 |
| 所在階 | 4階/14階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 101戸 |
| 管理費 | 16,100円/月 | 修繕積立金 | 20,500円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 142万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,832万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,635万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
コスモ西新井クレステイジのほかの売出（1件）
島根の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 166万円（この部屋 142万円）。
相場より 7% 安い
2,998万円
似た売出の推定 3,210万円
ライオンズマンション西新井
3LDK62.55㎡1980年築
梅島 徒歩14分・足立区島根
相場なみ
3,399万円
似た売出の推定 3,522万円
日商岩井西新井マンション
3LDK69.63㎡1995年築3階/9階建
梅島 徒歩17分・足立区島根
相場なみ
3,490万円
似た売出の推定 3,559万円
日商岩井西新井マンション
3LDK69.63㎡1982年築
梅島 徒歩17分・足立区島根
相場より 9% 高い
3,690万円
似た売出の推定 3,398万円
アルシェ西新井
3LDK67.31㎡1995年築1階/7階建
西新井 徒歩17分・足立区島根
相場より 11% 高い
3,698万円
似た売出の推定 3,345万円
ライオンズガーデン西新井第2
3LDK57.74㎡1995年築7階/7階建
西新井 徒歩14分・足立区島根