日商岩井西新井マンション
足立区島根・梅島駅 徒歩17分・3LDK・69.63㎡・1982年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 坪単価 | 166万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区島根 | 交通 | 東武伊勢崎線「梅島」徒歩17分 |
| 専有面積 | 69.63㎡ | バルコニー | 18.92㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1982年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 166万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,559万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,087万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
日商岩井西新井マンションのほかの売出（2件）
島根の似た中古マンション（6件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 135万円（この部屋 166万円）。
相場より 7% 安い
2,998万円
似た売出の推定 3,210万円
ライオンズマンション西新井
3LDK62.55㎡1980年築
梅島 徒歩14分・足立区島根
相場より 17% 安い
3,200万円
似た売出の推定 3,832万円
コスモ西新井クレステイジ
3LDK74.24㎡1990年築4階/14階建
梅島 徒歩15分・足立区島根
相場より 22% 安い
3,250万円
似た売出の推定 4,153万円
コスモ西新井クレステイジ
2LDK79.36㎡1990年築9階/14階建
梅島 徒歩15分・足立区島根
相場より 21% 安い
2,190万円
似た売出の推定 2,762万円
いずみハイツ竹の塚
3LDK59.08㎡1975年築
西新井 徒歩22分・足立区島根
相場より 15% 安い
2,099万円
似た売出の推定 2,482万円
いづみハイツ竹の塚
3LDK59.08㎡1975年築
梅島 徒歩22分・足立区島根
相場より 15% 安い
2,099万円
似た売出の推定 2,482万円
いずみハイツ竹ノ塚
3LDK59.08㎡1975年築
梅島 徒歩23分・足立区島根