ライオンズガーデン西新井第2

足立区島根・西新井駅徒歩14分・3LDK・57.74㎡・1995年築

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物件概要

価格	3,698万円	坪単価	212万円
所在地	東京都足立区島根	交通	東武伊勢崎線「西新井」徒歩14分
専有面積	57.74㎡	バルコニー	8.36㎡
間取り	3LDK	築年月	1995年1月
所在階	7階/7階建	向き	東
構造	RC	総戸数	76戸
管理費	13,280円/月	修繕積立金	10,800円/月
取引態様	売主	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 212万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,345万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,296万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。