オープンレジデンシア北綾瀬
足立区綾瀬・北綾瀬駅 徒歩8分・2LDK+S(納戸)・63.06㎡・2023年築
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物件概要
| 価格 | 6,380万円 | 坪単価 | 334万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬 | 交通 | 東京メトロ千代田線「北綾瀬」徒歩8分 |
| 専有面積 | 63.06㎡ | バルコニー | 7.62㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 2023年8月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 334万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,259万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,941万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 468万円（この部屋 334万円）。
相場なみ
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オープンレジデンシア綾瀬
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7,980万円
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シティハウス綾瀬
2LDK56.33㎡2023年築
綾瀬 徒歩4分・足立区綾瀬
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9,980万円
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綾瀬 徒歩1分・足立区綾瀬
相場より 10% 高い
1億3,200万円
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シティタワー綾瀬
2LDK72.69㎡2025年築20階/32階建
綾瀬 徒歩1分・足立区綾瀬