シティタワー綾瀬
足立区綾瀬・綾瀬駅 徒歩1分・2LDK・59.2㎡・2025年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,980万円 | 坪単価 | 557万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬 | 交通 | JR常磐線「綾瀬」徒歩1分 |
| 専有面積 | 59.2㎡ | バルコニー | 16.4㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2025年10月 |
| 所在階 | 5階/32階建 | 向き | 北 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 422戸 |
| 管理費 | 32,740円/月 | 修繕積立金 | 6,810円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 557万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,203万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,846万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
シティタワー綾瀬のほかの売出（1件）
綾瀬の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 392万円（この部屋 557万円）。
相場より 10% 安い
7,980万円
似た売出の推定 8,820万円
シティハウス綾瀬
2LDK56.33㎡2023年築
綾瀬 徒歩4分・足立区綾瀬
相場より 7% 高い
7,280万円
似た売出の推定 6,815万円
シティハウス綾瀬
2LDK56.33㎡2023年築2階/14階建
綾瀬 徒歩4分・足立区綾瀬
相場より 8% 高い
7,480万円
似た売出の推定 6,948万円
オープンレジデンシア北綾瀬
3LDK63.06㎡2023年築8階/9階建
北綾瀬 徒歩6分・足立区綾瀬
相場なみ
6,280万円
似た売出の推定 6,132万円
オープンレジデンシア綾瀬
2LDK54.15㎡2017年築4階/13階建
綾瀬 徒歩3分・足立区綾瀬
相場より 23% 安い
6,380万円
似た売出の推定 8,259万円
オープンレジデンシア北綾瀬
2LDK+S(納戸)63.06㎡2023年築
北綾瀬 徒歩8分・足立区綾瀬