ライオンズマンション南大塚
豊島区南大塚・大塚駅 徒歩3分・1LDK・48.6㎡・1982年築
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物件概要
| 価格 | 5,799万円 | 坪単価 | 394万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚 | 交通 | JR山手線「大塚」徒歩3分 |
| 専有面積 | 48.6㎡ | バルコニー | 5.94㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1982年11月 |
| 所在階 | 10階/11階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 55戸 |
| 管理費 | 11,800円/月 | 修繕積立金 | 20,320円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 394万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,647万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,940万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 357万円（この部屋 394万円）。
相場なみ
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■□■ ライオンズマンション南大塚 ■□■ ~ 山手
1LDK48.6㎡1982年築
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■■ライオンズマンション南大塚■■
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ハイネス大塚
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2LDK49.68㎡1980年築
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3,950万円
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