大塚コーポビアネーズ
豊島区南大塚・新大塚駅 徒歩6分・2DK・46.98㎡・1977年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,499万円 | 坪単価 | 317万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」徒歩6分 |
| 専有面積 | 46.98㎡ | バルコニー | 4.46㎡ |
| 間取り | 2DK | 築年月 | 1977年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 317万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,674万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,351万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
南大塚の似た中古マンション（11件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 368万円（この部屋 317万円）。
相場より 16% 安い
4,680万円
似た売出の推定 5,551万円
サンサーラ大塚
2LDK49.68㎡1980年築
大塚 徒歩4分・豊島区南大塚
相場より 17% 安い
4,680万円
似た売出の推定 5,605万円
サンサーラ大塚703
2LDK49.68㎡1980年築
大塚 徒歩4分・豊島区南大塚
相場より 18% 安い
3,950万円
似た売出の推定 4,834万円
ワコー大塚マンションA
2LDK46.95㎡1978年築
大塚 徒歩5分・豊島区南大塚
相場より 63% 高い
4,398万円
似た売出の推定 2,703万円
ハイネス大塚
1LDK40.74㎡1975年築4階/6階建
新大塚 徒歩8分・豊島区南大塚
相場より 26% 高い
4,498万円
似た売出の推定 3,573万円
ハイネス大塚
1LDK40.74㎡1975年築
新大塚 徒歩8分・豊島区南大塚
相場より 12% 高い
4,180万円
似た売出の推定 3,719万円
ワコー大塚マンション
1LDK37.53㎡1978年築
大塚 徒歩5分・豊島区南大塚
相場より 25% 高い
5,799万円
似た売出の推定 4,647万円
ライオンズマンション南大塚
1LDK48.6㎡1982年築10階/11階建
大塚 徒歩3分・豊島区南大塚
相場なみ
5,799万円
似た売出の推定 5,629万円
■□■ ライオンズマンション南大塚 ■□■ ~ 山手
1LDK48.6㎡1982年築
大塚 徒歩3分・豊島区南大塚
相場より 26% 高い
5,799万円
似た売出の推定 4,593万円
■■ライオンズマンション南大塚■■
1LDK48.6㎡1982年築10階/11階建
大塚 徒歩3分・豊島区南大塚
相場より 7% 高い
5,999万円
似た売出の推定 5,629万円
ライオンズマンション南大塚
1LDK48.6㎡1982年築
大塚 徒歩3分・豊島区南大塚
相場より 21% 高い
5,799万円
似た売出の推定 4,798万円
ライオンズマンション南大塚
1LDK42.12㎡1983年築
大塚 徒歩3分・豊島区南大塚