ウェルシャン第2池袋
豊島区南池袋・雑司が谷駅 徒歩7分・1LDK+S(納戸)・56.13㎡・1979年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,899万円 | 坪単価 | 347万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋 | 交通 | 東京メトロ副都心線「雑司が谷」徒歩7分 |
| 専有面積 | 56.13㎡ | バルコニー | 7.32㎡ |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) | 築年月 | 1979年6月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 347万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,421万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,736万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ウェルシャン第2池袋のほかの売出（1件）
南池袋の似た中古マンション（3件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 394万円（この部屋 347万円）。
