エクセレンス池袋

豊島区南池袋・池袋駅徒歩5分・3LDK・60.19㎡・1980年築

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物件概要

価格	6,380万円	坪単価	350万円
所在地	東京都豊島区南池袋	交通	JR山手線「池袋」徒歩5分
専有面積	60.19㎡	バルコニー	2.7㎡
間取り	3LDK	築年月	1980年3月
所在階	7階/9階建	向き	南西
構造	SRC	総戸数	25戸
管理費	18,360円/月	修繕積立金	24,480円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 350万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,418万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,407万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。