サニーヒルズ北大塚
豊島区北大塚・大塚駅 徒歩5分・2LDK・54.46㎡・1983年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,980万円 | 坪単価 | 484万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚 | 交通 | 山手線「大塚」徒歩5分 |
| 専有面積 | 54.46㎡ | バルコニー | 6.14㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1983年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 484万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,229万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,580万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
サニーヒルズ北大塚のほかの売出（3件）
北大塚の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 282万円（この部屋 484万円）。
相場より 7% 高い
4,699万円
似た売出の推定 4,376万円
モナークマンション池袋
1LDK43.39㎡1984年築
池袋 徒歩14分・豊島区北大塚
相場より 20% 安い
3,580万円
似た売出の推定 4,455万円
バロンハイツ大塚
2DK42.03㎡1978年築
大塚 徒歩3分・豊島区北大塚
相場より 23% 安い
3,500万円
似た売出の推定 4,541万円
バロンハイツ大塚
2DK42.03㎡1978年築
大塚 徒歩3分・豊島区北大塚
相場なみ
2,980万円
似た売出の推定 2,847万円
パールハイツ大塚
3DK49.51㎡1979年築4階/6階建
大塚 徒歩8分・豊島区北大塚