パールハイツ大塚
豊島区北大塚・大塚駅 徒歩8分・3DK・49.51㎡・1979年築
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物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 坪単価 | 199万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚 | 交通 | JR山手線「大塚」徒歩8分 |
| 専有面積 | 49.51㎡ | バルコニー | 6.87㎡ |
| 間取り | 3DK | 築年月 | 1979年4月 |
| 所在階 | 4階/6階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 23戸 |
| 管理費 | 16,849円/月 | 修繕積立金 | 6,960円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 199万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,847万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,702万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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■□■ ディアライフ大塚 ■□■~ 大塚駅3分の好条
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