カーサ上池袋

豊島区上池袋・北池袋駅徒歩5分・3LDK+2S(納戸)・128.94㎡・1992年築

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物件概要

価格	8,000万円	坪単価	205万円
所在地	東京都豊島区上池袋	交通	東武東上線「北池袋」徒歩5分
専有面積	128.94㎡	バルコニー	—
間取り	3LDK+2S(納戸)	築年月	1992年7月
所在階	1階/4階建	向き	南西
構造	RC	総戸数	13戸
管理費	44,460円/月	修繕積立金	36,750円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 205万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,876万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億3,728万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。