~事務所併としても利用可能区分マンション~

豊島区池袋本町・北池袋駅徒歩7分・3DK・46.56㎡・1972年築

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物件概要

価格	4,380万円	坪単価	311万円
所在地	東京都豊島区池袋本町	交通	東武東上線「北池袋」徒歩7分
専有面積	46.56㎡	バルコニー	—
間取り	3DK	築年月	1972年12月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 311万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,398万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,562万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。