鶯谷タウンプラザ

台東区根岸・鶯谷駅徒歩3分・2LDK・43㎡・1980年築

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物件概要

価格	3,980万円	坪単価	306万円
所在地	東京都台東区根岸	交通	JR山手線「鶯谷」徒歩3分
専有面積	43㎡	バルコニー	3.51㎡
間取り	2LDK	築年月	1980年7月
所在階	8階/11階建	向き	南東
構造	SRC	総戸数	67戸
管理費	11,700円/月	修繕積立金	7,000円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 306万円。台東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,717万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,852万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。