■□■ 鶯谷富士パーム ■□■ ~ 入谷駅徒歩5分

台東区根岸・入谷駅徒歩5分・2DK・37.26㎡・1974年築

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物件概要

価格	2,990万円	坪単価	265万円
所在地	東京都台東区根岸	交通	東京メトロ日比谷線「入谷」徒歩5分
専有面積	37.26㎡	バルコニー	4.86㎡
間取り	2DK	築年月	1974年4月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 265万円。台東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,891万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,183万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。