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墨田区向島・とうきょうスカイツリー駅 徒歩7分・3LDK・60.42㎡・1997年築
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物件概要
| 価格 | 7,999万円 | 坪単価 | 438万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区向島 | 交通 | 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」徒歩7分 |
| 専有面積 | 60.42㎡ | バルコニー | 7.73㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1997年3月 |
| 所在階 | 3階/10階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 36戸 |
| 管理費 | 12,750円/月 | 修繕積立金 | 9,040円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 438万円。墨田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,138万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,354万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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■□■ 向島パークハイツ第2 ■□■ ~ 徒歩10分
2LDK59.76㎡1987年築
とうきょうスカイツリー 徒歩7分・墨田区向島