ヴェラハイツ隅田公園
墨田区向島・本所吾妻橋駅 徒歩4分・1LDK・47.66㎡・1988年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,090万円 | 坪単価 | 353万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区向島 | 交通 | 都営浅草線「本所吾妻橋」徒歩4分 |
| 専有面積 | 47.66㎡ | バルコニー | 10.9㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1988年6月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 353万円。墨田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,706万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,519万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
向島の似た中古マンション（10件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 342万円（この部屋 353万円）。
相場なみ
6,099万円
似た売出の推定 6,381万円
向島パークハイツ第2
2LDK55.94㎡1987年築
とうきょうスカイツリー 徒歩7分・墨田区向島
相場より 9% 高い
4,799万円
似た売出の推定 4,407万円
朝日言問マンション
1LDK46.45㎡1982年築
本所吾妻橋 徒歩8分・墨田区向島
相場より 14% 高い
4,799万円
似た売出の推定 4,220万円
朝日言問マンション902号室
1LDK46.45㎡1982年築
押上 徒歩11分・墨田区向島
相場より 33% 高い
4,699万円
似た売出の推定 3,526万円
朝日言問マンション
1LDK46.45㎡1982年築9階/10階建
本所吾妻橋 徒歩8分・墨田区向島
相場より 32% 高い
4,699万円
似た売出の推定 3,550万円
■□■ 朝日言問マンション ■□■ ~ 複数駅路線利
1LDK46.45㎡1982年築9階/10階建
とうきょうスカイツリー 徒歩7分・墨田区向島
相場より 6% 安い
4,680万円
似た売出の推定 4,958万円
エクレール向島
2LDK48.06㎡1985年築
押上 徒歩9分・墨田区向島
相場より 7% 高い
4,398万円
似た売出の推定 4,129万円
グレースジュン
1LDK37.33㎡1989年築
とうきょうスカイツリー 徒歩5分・墨田区向島
相場より 8% 高い
3,980万円
似た売出の推定 3,697万円
ライオンズマンション言問
2DK44.32㎡1982年築
曳舟 徒歩9分・墨田区向島
相場より 9% 高い
8,499万円
似た売出の推定 7,773万円
コスモ向島シティフォルム
2LDK+S(納戸)58.81㎡1995年築
押上 徒歩6分・墨田区向島
相場より 14% 高い
2,990万円
似た売出の推定 2,631万円
バームハイツ隅田公園
2LDK51.84㎡1986年築1階/5階建
曳舟 徒歩8分・墨田区向島