バームハイツ隅田公園

物件概要

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 191万円。墨田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,631万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,694万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。

向島の似た中古マンション（12件）

広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 342万円（この部屋 191万円）。

相場より 8% 高い

3,980万円

似た売出の推定 3,697万円

ライオンズマンション言問

2DK44.32㎡1982年築

曳舟 徒歩9分・墨田区向島

詳細未取得

相場より 6% 安い

4,680万円

似た売出の推定 4,958万円

エクレール向島

2LDK48.06㎡1985年築

押上 徒歩9分・墨田区向島

詳細未取得

相場より 13% 安い

5,999万円

似た売出の推定 6,903万円

向島パークハイツ第2

2LDK59.76㎡1987年築

とうきょうスカイツリー 徒歩7分・墨田区向島

同じマンション 2件詳細未取得

相場より 9% 安い

5,999万円

似た売出の推定 6,609万円

■□■ 向島パークハイツ第2 ■□■ ~ 徒歩10分

2LDK59.76㎡1987年築

とうきょうスカイツリー 徒歩7分・墨田区向島

詳細未取得

相場より 33% 高い

4,699万円

似た売出の推定 3,526万円

朝日言問マンション

1LDK46.45㎡1982年築9階/10階建

本所吾妻橋 徒歩8分・墨田区向島

同じマンション 2件

相場より 32% 高い

4,699万円

似た売出の推定 3,550万円

■□■ 朝日言問マンション ■□■ ~ 複数駅路線利

1LDK46.45㎡1982年築9階/10階建

とうきょうスカイツリー 徒歩7分・墨田区向島

相場より 9% 高い

4,799万円

似た売出の推定 4,407万円

朝日言問マンション

1LDK46.45㎡1982年築

本所吾妻橋 徒歩8分・墨田区向島

同じマンション 2件詳細未取得

相場より 14% 高い

4,799万円

似た売出の推定 4,220万円

朝日言問マンション902号室

1LDK46.45㎡1982年築

押上 徒歩11分・墨田区向島

詳細未取得

相場より 11% 安い

5,090万円

似た売出の推定 5,706万円

ヴェラハイツ隅田公園

1LDK47.66㎡1988年築

本所吾妻橋 徒歩4分・墨田区向島

詳細未取得

相場なみ

6,099万円

似た売出の推定 6,381万円

向島パークハイツ第2

2LDK55.94㎡1987年築

とうきょうスカイツリー 徒歩7分・墨田区向島

同じマンション 2件詳細未取得

相場より 9% 高い

8,499万円

似た売出の推定 7,773万円

コスモ向島シティフォルム

2LDK+S(納戸)58.81㎡1995年築

押上 徒歩6分・墨田区向島

同じマンション 2件詳細未取得

相場より 15% 高い

9,780万円

似た売出の推定 8,483万円

コスモ向島シティフォルム

3LDK63.13㎡1995年築

押上 徒歩6分・墨田区向島

同じマンション 2件詳細未取得