ミルーナヒルズ錦糸町
墨田区緑・錦糸町駅 徒歩9分・3LDK・59.32㎡・2013年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,498万円 | 坪単価 | 529万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区緑 | 交通 | JR総武線「錦糸町」徒歩9分 |
| 専有面積 | 59.32㎡ | バルコニー | 3.74㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2013年1月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 529万円。墨田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億229万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,123万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
緑の似た中古マンション（12件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 586万円（この部屋 529万円）。
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相場なみ
1億2,880万円
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3LDK71.66㎡2016年築
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相場より 8% 安い
1億1,800万円
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メインステージ錦糸町IX
2LDK65.19㎡2019年築
両国 徒歩8分・墨田区緑
相場より 5% 安い
1億1,800万円
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最上階角×非分譲×リノベ
2LDK+S(納戸)65.19㎡2019年築
両国 徒歩8分・墨田区緑
相場なみ
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相場より 7% 安い
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