クレストフォルム錦糸町親水公園
墨田区緑・錦糸町駅 徒歩9分・3LDK・80.06㎡・2002年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億2,200万円 | 坪単価 | 504万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区緑 | 交通 | JR総武線「錦糸町」徒歩9分 |
| 専有面積 | 80.06㎡ | バルコニー | 6.8㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2002年8月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 504万円。墨田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,582万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,288万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
緑の似た中古マンション（9件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 516万円（この部屋 504万円）。
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ランドステージ錦糸町2 最上階住戸
4LDK92.37㎡2002年築
錦糸町 徒歩11分・墨田区緑
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1億7,500万円
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4LDK92.37㎡2004年築
錦糸町 徒歩10分・墨田区緑
相場なみ
6,480万円
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ヴェラハイツ錦糸町
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錦糸町 徒歩10分・墨田区緑
相場より 8% 安い
6,000万円
似た売出の推定 6,532万円
ヴェラハイツ錦糸町
3LDK63.42㎡1998年築5階/7階建
錦糸町 徒歩10分・墨田区緑