明穂和泉マンション 中古マンション
杉並区和泉・方南町駅 徒歩4分・2K・29.16㎡・1971年築
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物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 坪単価 | 236万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区和泉 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「方南町」徒歩4分 |
| 専有面積 | 29.16㎡ | バルコニー | 4.32㎡ |
| 間取り | 2K | 築年月 | 1971年7月 |
| 所在階 | 5階/7階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 42戸 |
| 管理費 | 12,130円/月 | 修繕積立金 | 5,220円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 236万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1,546万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,603万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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