上下階の音を気にせず伸び伸び育む。ルーフテラスと緑に

杉並区松庵・三鷹台駅徒歩7分・3LDK・106.38㎡・2002年築

詳細を取れると、写真がすべて出ます。

物件概要

価格	8,790万円	坪単価	273万円
所在地	東京都杉並区松庵	交通	京王井の頭線「三鷹台」徒歩7分
専有面積	106.38㎡	バルコニー	29.67㎡
間取り	3LDK	築年月	2002年11月
所在階	1階/2階建	向き	南東
構造	RC	総戸数	8戸
管理費	21,276円/月	修繕積立金	17,100円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 273万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億141万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,086万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。