リーベスト松庵
杉並区松庵・西荻窪駅 徒歩10分・3LDK・80.53㎡・1999年築
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物件概要
| 価格 | 1億2,280万円 | 坪単価 | 504万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区松庵 | 交通 | JR中央線「西荻窪」徒歩10分 |
| 専有面積 | 80.53㎡ | バルコニー | 10.99㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1999年6月 |
| 所在階 | 4階/5階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 25戸 |
| 管理費 | 22,950円/月 | 修繕積立金 | 26,980円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 504万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,258万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,630万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。