ステラレジデンス高円寺

杉並区高円寺北・高円寺駅徒歩9分・2LDK・73.21㎡・1995年築

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物件概要

価格	7,480万円	坪単価	338万円
所在地	東京都杉並区高円寺北	交通	JR中央線「高円寺」徒歩9分
専有面積	73.21㎡	バルコニー	7.23㎡
間取り	2LDK	築年月	1995年5月
所在階	2階/7階建	向き	南
構造	RC	総戸数	—
管理費	20,700円/月	修繕積立金	12,800円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 338万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,016万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,803万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。