藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷

杉並区成田東・南阿佐ケ谷駅徒歩4分・2LDK・72.65㎡・1996年築

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物件概要

価格	9,780万円	坪単価	445万円
所在地	東京都杉並区成田東	交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」徒歩4分
専有面積	72.65㎡	バルコニー	15.13㎡
間取り	2LDK	築年月	1996年8月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

価格の推移

2026-10-16	9,980万円
2026-10-17	9,780万円

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 445万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億602万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,003万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。