ガーデンホーム永福

杉並区成田東・西永福駅徒歩17分・3LDK・66.3㎡・1996年築

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物件概要

価格	5,280万円	坪単価	263万円
所在地	東京都杉並区成田東	交通	京王井の頭線「西永福」徒歩17分
専有面積	66.3㎡	バルコニー	6.3㎡
間取り	3LDK	築年月	1996年11月
所在階	3階/3階建	向き	南西
構造	RC	総戸数	22戸
管理費	19,800円/月	修繕積立金	44,420円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 263万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,763万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,301万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。