シャンボール南高円寺
杉並区梅里・新高円寺駅 徒歩5分・1LDK・36.78㎡・1971年築
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物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 坪単価 | 160万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区梅里 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」徒歩5分 |
| 専有面積 | 36.78㎡ | バルコニー | 4.1㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1971年9月 |
| 所在階 | 7階/11階建 | 向き | 北 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 64戸 |
| 管理費 | 12,270円/月 | 修繕積立金 | 12,770円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 160万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,120万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,149万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
梅里の似た中古マンション（6件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 288万円（この部屋 160万円）。
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相場なみ
4,090万円
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エントピア高円寺
1LDK41.15㎡1973年築
新高円寺 徒歩5分・杉並区梅里