LAYERS HOUSE 杉並善福寺川公園
杉並区成田東・浜田山駅 徒歩19分・3LDK・87.71㎡・2008年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,199万円 | 坪単価 | 309万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区成田東 | 交通 | 京王井の頭線「浜田山」徒歩19分 |
| 専有面積 | 87.71㎡ | バルコニー | 11.31㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2008年3月 |
| 所在階 | 1階/3階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 14戸 |
| 管理費 | 20,300円/月 | 修繕積立金 | 26,490円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 309万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,166万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億723万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラ
3LDK+S(納戸)76.51㎡2016年築
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