エル・デュプレ西荻窪

杉並区宮前・西荻窪駅徒歩13分・3LDK・91.6㎡・2002年築

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物件概要

価格	8,480万円	坪単価	306万円
所在地	東京都杉並区宮前	交通	JR総武線「西荻窪」徒歩13分
専有面積	91.6㎡	バルコニー	—
間取り	3LDK	築年月	2002年8月
所在階	3階/3階建	向き	南西
構造	RC	総戸数	16戸
管理費	20,000円/月	修繕積立金	20,400円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 306万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,537万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,583万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。