オープンレジデンシア阿佐ヶ谷

杉並区阿佐谷南・阿佐ケ谷駅徒歩9分・2LDK・71.06㎡・2015年築

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物件概要

価格	9,680万円	坪単価	450万円
所在地	東京都杉並区阿佐谷南	交通	JR中央線「阿佐ケ谷」徒歩9分
専有面積	71.06㎡	バルコニー	5.25㎡
間取り	2LDK	築年月	2015年2月
所在階	3階/3階建	向き	北
構造	RC	総戸数	1戸
管理費	14,709円/月	修繕積立金	16,000円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 450万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,691万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億94万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。