THEパームス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場・高田馬場駅 徒歩9分・2LDK・66.95㎡・2012年築
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物件概要
| 価格 | 9,650万円 | 坪単価 | 476万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場 | 交通 | JR山手線「高田馬場」徒歩9分 |
| 専有面積 | 66.95㎡ | バルコニー | 31.8㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2012年7月 |
| 所在階 | 2階/15階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 52戸 |
| 管理費 | 17,000円/月 | 修繕積立金 | 20,090円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 476万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億68万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,104万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 612万円（この部屋 476万円）。
