東建ニューハイツ市ヶ谷
新宿区南山伏町・牛込柳町駅 徒歩5分・1LDK・45.45㎡・1985年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,380万円 | 坪単価 | 464万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区南山伏町 | 交通 | 都営大江戸線「牛込柳町」徒歩5分 |
| 専有面積 | 45.45㎡ | バルコニー | 2.67㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1985年1月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 464万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,692万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,479万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
牛込柳町駅の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 429万円（この部屋 464万円）。
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